Chyby při koupi nemovitosti a jak funguje úschova peněz.
Před samotnou koupí nemovitosti doporučuji udělat ve spolupráci s realitním poradcem, nebo právníkem prověrku nemovitosti, která veškeré chyby,
Z čeho se skládají mé služby?
Provedu Vás celým procesem prodeje nemovitosti a zajistím jeho hladký průběh.
Homestaging
Homestaging
Stále velmi podceňovaná disciplína v prodeji nemovitosti. Vaši nemovitost navštívím s týmem aranžérů, kteří se postarají, aby byl první dojem 100%.
Profesionální fotograf
Profesionální fotograf
Inzerát zaujme fotkou. Je to většinou ten první kontakt, který má potencionální kupující s nemovitostí a má v něm probudit zájem. Z toho důvodu kladu důraz na perfektní kvalitu fotografie.
Videoprohlídka
Videoprohlídka
Je nedílnou součástí moderního makléře. Přiláká skutečné zájemce o nemovitost. Pomáhá vytvářet lepší představivost, probouzí emoce a v konečném důsledku zatraktivní nemovitost.
Průkaz energetické náročnosti PENB
Průkaz energetické náročnosti PENB
Vlastník nemovitosti má ze zákona povinnost předložit energetický štítek, nebo jej nechat na Vaši žádost vyhotovit. Vytvoření PENB Vám rád zařídím.
Profesionální Marketing nemovitosti
Profesionální Marketing nemovitosti
Inzerce na běžných realitních serverech nestačí. Ve své praxi využívám veškeré komunikační kanály s klienty. Sociální sítě, offline marketing, databáze klientů.
Právní servis
Právní servis
Vyloučit veškerá rizika, které s sebou obchod přináší? Bezpečná úschova finančních prostředků? Správná formulace kupní smlouvy? O to se postará tým zkušených právníků.
Uvažujete o prodeji, nebo nákupu nemovitosti a zajímá Vás tržní cena?
Vypracuji pro Vás detailní cenovou analýzu.
Otevřenost a upřímnost
Zakládám si na jednání ,,na rovinu”. Věřím, že upřímnost je vždy tou nejlepší cestou k budování pevného vztahu s klienty.
Spolupracuji s profesionály
V mé profesi mne provází Ti nejlepší. Od právníků, přes hypoteční poradce až po tým zkušených kolegů. Starosti s prodejem tak můžete hodit za hlavu.
Efektivní marketing
K propagaci Vaši nemovitosti používám moderní marketingové kampaně. Profesionální fotografie, videoprohlídka a homestaging jsou pouze začátek.
Názory mých klientů
Vážený pane Machu,
ještě jednou bych Vám ráda upřímně poděkovala za pomoc s prodejem našeho bytu. Ocenila bych zejména Váš profesionální přístup a rychlost jednání. Rovněž musím vyzdvihnout Vaši přesnost a pečlivost. Taktéž děkuji, že jste nám byl v celém procesu k dispozici a ochotně odpovídal na naše dotazy. Děkujeme za Vaši vstřícnost a přejeme Vám hodně spokojených klientů, jako jsme byli my. Hezký den.
S panem Machem se známe již 15 let coz je dlouhá doba na to někoho poznat z mnoha stránek. S rukou na srdci mohu říci, že je to člověk co vždy jedná otevřeně a transparentně a hlavně s velkou dávkou profesionality což ho v mým očích činí ideálním partnerem pro tak důležitou věc jako je prodej, nebo pronájem nemovitosti.
Dobrý den,
Jednanie na rovinu, ústretový a priateľský prístup a v neposlednom rade ochota, ktorá dnes prestáva byť štandardom. Vrelo doporučujem.
S pozdravom
Dobrý den pane Machu,
k Vašemu hodnocení bych rád napsal, že si Vás vážím pro Vaši spolehlivost, vstřícnost a schopnost dovést práci k úspěšnému závěru. Těším se na další spolupráci a přeji Vám pěkný zbytek neděle.
Dobrý večer pane Mach,
ještě jednou Vám chci touto cestou poděkovat za Váš čas a veškeré poradenství. Díky Vaši přitomnosti jsem se vyhnuli komplikacím a nepříjemnostem, které by nás jistě dlouho provázeli.
JMENUJI SE
Narodil jsem se v jižních Čechách.
Svět realit a obchod všeobecně mě uchvátil již při studiu na vysoké škole, kdy jsem do světa nemovitostí vstoupil jako realitní investor. Problematiku realitního trhu nevnímám tedy pouze jen jako prodávající, ale i kupující. Dokáži se tak lépe vcítit do role mých klientů a adekvátně reagovat na situaci, ve které se v oblasti realit aktuálně nacházejí.
V mé praxi si zakládám na upřímném a férovém jednání, které jsou dle mé filozofie vždy tím nejlepším a pevným základem pro budování mezilidských vztahů. Ke každému klientovi přistupuji individuálně, do prodeje vkládám maximální nasazení a moji největší prioritou je Vaše spokojenost po dokončeném obchodu.
Mé záliby jsou především sport, cestování a příroda. Ve volném čase se snažím rozvíjet a realizovat video editingem. Od dětství se aktivně věnuji bojovým sportům a v posledních letech jsem propadl trendu otužování a následné meditaci.
Těším se na Váš telefonát, e-mail, nebo případné setkání.
Články
Aktuality a zajímavosti ze světa nemovitostí, která vás budou zajímat.
Máte hypoteční úvěr na nemovitost a plánujete ji prodat???
Důvody, které nás vedou k prodeji nemovitosti mohou být různé. Ve své praxi se stále ještě setkávám s názorem, že prodej nemovitosti, která je zatížena hypotečním úvěrem je komplikovaný proces. Není tomu tak.
Jak nastavit prodejní cenu nemovitosti a využití cenových map
Prodejní cena nemovitosti. To je alfa a omega úspěšné realitní transakce na jejímž konci by měla být z pozice prodávajícího především spokojenost. Bohužel velká část prodávajících se na tuto problematiku dívá velice zkresleně.
Paušální daň
Koncem roku 2020 a s termínem 11. 1. 2021, kdy měli podnikatelé možnost se k této dani dobrovolně přihlásit, je paušální daň velmi skloňovaným tématem. Daň z příjmu, sociální a zdravotní pojištění v částce 5 469 Kč,
